现在很多人所熟知的一种房屋买卖流程都是比较平常的，要知道，现在的房屋类型有很多，不同类型的房屋在交易时要去注意的重点也都不同，特别是精装房，这类房屋的重点就在于验房上面，那么今天回龙观装修公司小编就来带大家仔细的看一看新房交房时如何去验房？新房交房时应该注意什么？本期，回龙观装修公司小编来介绍新房交房时验房的要点，希望对您有所帮助。

一、新房交房怎么验房

1、前往所在物业，查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表。

2、关于房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱需要核实清楚。

3、对于房子的物业费及其它费用，需等验房合同后支付。

二、新房在交房时需看几个方面

1、防水：在验收毛坯房时，有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是，先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。

2、门锁：在交房的时候，看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了，而且需要看防盗装置是否可以正常的使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。

3、墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之间，就是没问题的。

4、顶面：这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。

我们在交房时，需要前往物业，看房子是否有质量保障书，并等到房子验收合同后交付物业费。